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高考加油规避限购乱象犹存灰色产业链再现苗头魏家

首页行业装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置:首页 行业 正文规避限购乱象犹存 灰色产业链再现苗头 16:28:12 来源:络 浏览: [小 中 大] 对于国内楼市来说,最近无疑经历了一次 大震动 :国庆前后,共计20多城先后发布新的楼市调控政策推荐。业内人士分析,这是新一轮调控收紧的开始,预计这股调控浪潮或将继续, 银十 成交量或将下滑,楼市也已迎来政策拐点。但值得注意的是,趁机钻空子的也大有人在,一些地方规避限购等乱象犹存,假离婚、补社保或个税的灰色产业链已有 重出江湖 的苗头。

限购限贷成调控核心内容

梳理发现,近期各地出台的楼市调控政策中,限购限贷成为核心内容。

在本轮出台调控新政的城市中,基本都涉及重启或扩大限购,其中合肥、南京限购政策比较严格,本地户籍禁购第三套新房(限主力成交区域);苏州涉及的行政范围最大,下辖的吴江区、昆山市、太仓市也纳入了限购范围。

限贷则是另一重点。多地的调控政策中,常见政策为提升二套房首付至四成或五成。其中,苏州力度较大,不但第三套禁贷,二套房首付(贷款未结清)也提升到了八成;北京则进一步扩大了二套房认定范围。

厦门大学管理学教授戴亦一认为,从某种程度上说,这一轮市场的疯狂跟高杠杆效应密不可分。多地限购、土地政策以及限贷政策都是从供需两端去杠杆的典型措施。

业内分析认为,目前出台政策的主要以二线城市为主,而且基本都是前期房价涨幅较高的城市。 预计后续还将有更多城市升级楼市调控政策。 中原地产首席分析师张大伟认为,这一轮限购政策,对外地户籍的购房资格和信贷资格开始收紧,意味着房价的调控从过去的一线全面蔓延到二线城市。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,各地选择 十一 长假密集出台政策,希望政策被市场积极吸收,不被过度地解读。如果各地政策出台的时间点不紧凑,会使得部分未出政策的城市面临更大的压力,即防范部分炒房需求从政策收紧城市转移到政策未收紧城市。

成交量下滑 规避限购乱象仍存

限购重拳之下,多地楼市成交量下滑。根据南京上房地产数据显示,截至10月7日20点,商品房认购84套,成交142套。在平时,单日认购量在300套到500套之间。

10月3日,苏州限购加码,10月5日至7日苏州商品房成交量分别为95套、44套、28套,均不足百套f~e~n~l~e~i~t~o~n~g~c~o~m。而在限购限贷政策前一段时间,苏州楼市日均成交量曾高达上千套。

在厦门限购 升级 前,厦门一手住宅成交数据就已经出现 一路下探 的趋势。在限购政策 升级 前的10月1日至4日,其一手住宅日成交量在个位数徘徊,3日甚至出现一手住宅 零成交 。在限购 升级 后的6日,厦门一手住宅日成交量达到14套的国庆长假 高峰 ,比以往降幅明显。

福州一家中介负责人告诉,如今投资客不抢房,改善客群又要开始观望了,部分新盘的客户流失量超过一半。

在限购方面,一线城市抬高社保缴税等门槛为5年,并限定本市户籍成年单身人士(含离异)限购一套。二线城市中,南京也限户籍单身限购一套。苏州、合肥、福州、南昌等多地对非本地户籍购买首套房提出社保或缴税年限均为一年,厦门调控加码后由一年升为两年。

业内人士指出,一些城市规定户籍单身限购1套,堵住了通过假离婚获得购房资格的政策漏洞,但对社保或缴税年限要求不高的其他城市,仍存在着规避限购的漏洞。

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一些地方,假离婚、补社保或个税的灰色产业链已有 重出江湖 的苗头。福州首开融侨尚东区楼盘的一位阮姓置业顾问说, 福州限购力度温和,比如限外这一条,只要确定买房,我们可以找关系帮助郊区县的客户把户口挂到福州人才市场,就属于市区户口,具有购房资格。

厦门一家大型房产中介的店长告诉: 假离婚、补税等规避手段我们都有操作经验。 该店长说,以补交社保为例,只需要通过一些中介人员帮助找到一家单位,双方签署期限提前一两年的劳动合同,证明购房者为员工,以补交社保;取得社保证明后,签署解聘协议,证明双方已解除劳动关系。 整个过程中,除了 要缴纳相应的社保费用,中介的服务费一般是1万左右。

在南京,连日接到多个楼盘和中介门店的,其中两家中介机构表示可以收取手续费代办相关证明材料。从业内了解到,当前中介机构和部分楼盘销售可以通过担保公司为购房者制造虚 明,外地户籍需要花费2万元左右,可以获得在本地缴纳社保的虚 明,而直接开具虚假购房证明的费用则被叫到了10万元。

专家称楼市已迎来政策拐点

戴亦一说,这次调控体现了压一线、稳二线、活三线的思路,属于有保有压,和几年前的调控相比颇为不同。20城如此 轻重有序 的楼市调控节奏,淋漓 尽致地演绎了什么叫做 因城施策 推荐。既给不同城市间观察 限购 留下了众多 观察窗口 ,又给一些城市留下继续从严调控的 施展空间 。

严跃进认为,中国楼市政策的拐点已在今年第四季度正式开启,而市场拐点会在明年,2017年第二季度部分城市或有 量价齐跌 的现象出现。但必须认识到,此类市场拐点是周期性的,而非实质性的下跌。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,本轮调控政策在今年10月初集中发布,北京、深圳、苏州、南京、厦门、合肥等城市较为严厉,市场率先调整极有可能会从上述城市开始。按照房地产周期判断来看,6-8个月之后也就是2017年年中开始,伴随着供应量的增加,预计明年上半年市场去化周期会进一步回升至12 个月以上,尤其是本轮楼市上涨幅度较大中高端楼盘以及 地王 频出的板块极有可能率先降价。

业内分析指出,预期土地市场热度将有所下降。受限购政策的影响,开发商将重新评估市场,改变以往对市场的乐观预期,拿地回归理性,短期内将对土地市场起到降温作用。福建一家上市房企的投资部负责人说,今年上半年,公司在几个二线城市拿到 地王 ,原本项目打算2017年入市, 现在伴随着国内多地接连出台楼市调控政策,调控政策持续加码,预计今年拿到的这些项目很难通过房价上涨获得收益,甚至会出现亏损。这无疑加大了公司的资金风险分 类 通 装 修 。

一些专家建议,对于热点城市,政府应切实增加住房用地供应,稳定市场预期。并完善相应的基础设施配套,吸纳市场需求,是缓解供需矛盾、平抑市场价格的长远之道。

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软装搭配技巧 这样搭配才协调装修可以分为软装和硬装两部分,然而在装修时要避免装修过度,可以通过软装来体现装修风格,这种理念也越来越得到别人的认同,那么怎样才能做好软装搭配呢?下面为大家介绍软装搭配技巧。软装搭配技巧1、比例与尺寸在比例分配上可以用1:0.618的完美比例来划分居室空间,可以不要把花瓶放在窗体的中央,偏左或者偏右放置都会让视觉效果更活跃,要是整个软装布置采用的都是一样的比例,那么要稍微有所变化,不然会过于刻

支招:如何选购一款合适的沙发靠垫沙发靠垫使用方便、灵活,便于人们用于各种场合环境。靠垫的装饰作用较为突出,通过靠垫的色彩及质料与周围环境的对比,能使室内家具所陈设的艺术效果更加丰富多采,如宽大的沙发来一款大靠垫最好,它能更好地呵护你的腰部,让你靠在沙发上倍加舒适。而该如何选购一款合适有好看的沙发靠垫呢?别担心,下面我就从四个方面来讲解沙发靠垫的相关知识。沙发的常规尺寸单人式:长度:mm,深度:mm;座

各地定做沙发套的价格及注意事项居室软装设计中,选材是一件非常让人头疼的事情。就拿我们常见的沙发套来说吧!一般布艺的沙发套比较便宜,但是又容易出现褶皱。而皮质的沙发套虽然质量好,但是价格又贵,而且还要定期做保养。再加上一般市面上的沙发套很难会有适合自己家沙发的尺寸和装修风格。因此定做沙发套就成了目前绝大多数人的选择。那么定做沙发套多少钱呢?下面就随我一起来了解下吧!定做沙发套-材质选择沙发套材质决定价格。常见的有:陶瓷、纯棉、涤

十字绣抱枕的清洁及保养方法十字绣抱枕是沙发的配套产品,在沙发上放置好的沙发靠垫抱枕,会让整个家看起来更加充盈温暖。随着近年来十字绣抱枕的盛行,想必很多女孩子在无聊的时候,都会买点十字绣来打发时间吧!但是对于新手来说绣十字绣抱枕不是很容易的事,很容易出现一些技术问题。别担心,下面我就来教教大家十字绣抱枕怎么绣和十字绣抱枕图片欣赏。十字绣抱枕简介最为普遍的十字绣饰品,花纹图案漂亮且特别适用,在床上、车里做一个装饰。十字绣抱枕价

常用的布艺沙发海绵种类及换法随着现代家居审美等级与健康观念的不断提升,人们对于家居布艺沙发的要求也越来越高。这其中很大一部分原因,就是因为家居布艺沙发的好坏不仅会直接影响我们日常家居生活的整体美感,同时还会直接关系到我们日常生活的质量。那么,布艺沙发好坏的评判标准究竟是什么?归根结底还是取决于布艺沙发海绵的选择。下面我们就一起来了解下布艺沙发海绵的相关知识。布艺沙发什么填充物好采用整块海绵填充方式,30公斤/立方米以上高回弹

凉爽的秋天 你家床品该换了!秋天的感觉渐渐浓厚起来,夜晚休息也没有那么多的闷热了。凉爽爽似乎还会嫌弃床品的薄,如果是这样你的床品就该换一换了。今天也收集不少秋日床品,一起来看一下吧让一个外地人在武汉等了四五天。由白色的床单、普通枕头和羽绒被结合让枕套和被子起到柔软触摸的感觉,其中,柔软别致的蓝灰色搭配让人感觉舒服,心情平静。黄金羽绒被显得温暖优雅,削减了空间。当然,大胆的亮色的同时,这也意味着房间里的其他元素可以保持简单,保以和谐。在这里,宽条纹和

常规的单人床被子尺寸是多少床上用品四件套中,最重要且最常见的就是被子了。尽管夏天很热,但是我们还是要盖被子,因为到了凌晨气温会急剧下降,被子会起到一个控温的作用,避免感冒,可见被子对我们的重要性。那么,你知道单人床被子尺寸是多少吗?我们还得根据床而定,现在的床常见的尺寸有1.2米、1.5米、1.8米以及2.0米,通常我们说的单人床一般是指1.5米宽的床,如果是儿童使用就是1.2米左右了,床的宽度不同,单人床被子尺寸的标准也

办公室装饰摆放 办公室装饰注意事项办公室装饰摆放可以根据行业的特点来进行设计,这样不仅展现了企业的格调与内涵,还能够潜在地影响公司的长远发展。下面为大家介绍办公室装饰摆放及办公室装饰注意事项。办公室装饰摆放1、装修方式相同,怎样凸显简答大方上档次办公室装修设计的材料会比较繁琐、笨重,所以简单的装饰在整个办公室设计中起可以起到画龙点睛的作用。2、颜色设计明亮而又不眼花缭乱办公室装饰会比较单调,主要是黑白灰三种颜色,其实可以加入一

找不到外星人?人类或是首批智慧生物 有科学家认为,地外智慧生物或先于人类,已经存在久远的岁月,只不过由于地球人类目前科技所限,无法探知。不过,最近有科学家提出了新的看法,他们认为,地球上的人类,或许是宇宙中首批智慧生物。即使宇宙中存在其他智慧生物,也不会先于人类存在。据科学家表示,由于宇宙十分庞大,在光速限制的前提下,任何一个外星文明可能存在于非常遥远的宇宙深空,即便是光的速度也无法使得两个文明发生接触,当然其中还需要考虑一个问题:

月球惊现神秘三角物:放大画面让人不解 近日,国外的社交上公布了一组由“阿波罗8号”飞船拍摄到的月球表面的照片。而很快就有友发现,这组照片里面,有一张照片非常诡异。“阿波罗8号”飞船拍摄到的月球表面的照片这张照片上显示在月球的表面上出现了一个巨大的三角形物体,这个形状非常整齐,并不像是因为受到陨石撞击而形成的陨石坑。而且也不是因为摄像机出现故障或者某种灰尘造成的结果。这个形状非常整齐,并不像是因为受到陨石撞击而形成的陨石坑将照片放大

麦田怪圈全球频现 难道外星人真要移居地球 麦田怪圈(Cropcircle)是在麦田或其他农田上,透过某种力量把农作物压平而产生出几何图案。此现象在20世纪70年代才开始引起公众注意。2014年7月14日,英国多塞特郡布兰德福特福鲁姆(BlandfordForum)附近农 惊现今年以来首个麦田怪圈,有关其代表含义以及创作者引发诸多猜测。首个麦田怪圈这个直径400英尺(121.92米)、由几何线条和环形组成的图案,是在一夜之间出现的,它在麦

玉皇大帝:天庭男女关系复杂程度令人咋舌! 天界的皇后是谁?是“天后”啊,是“妈祖”啊!是掌握大海,统辖四大龙王的海神娘娘啊。玉皇大帝统治天空,他的夫人统治海洋,这才是正常的。至于王母娘娘,其实她的名字说的很清楚了:王母啊!她是玉皇大帝她妈,现在在昆仑山瑶池仙宫养老,已经是退休啦------她还有一个名字叫西王母,与之对应的是她的丈夫东王公:也就是上任天界的统治者,已经陨落的古神“东皇太一”!王母娘娘其实是天界的太后,不是皇后!七仙女是天界

揭秘:2014年度全国十大考古新发现 4月9日,2014年度全国十大考古新发现在北京揭晓。这十大考古新发现为:广东郁南磨刀山遗址与南江旧石器地点群、河南郑州东赵遗址、湖北枣阳郭家庙曾国墓地、云南祥云 那墓地、浙江上虞禁山早期越窑遗址、西藏阿里故如甲木墓地和曲踏墓地、内蒙古正镶白旗伊和淖尔墓群、河南隋代回洛仓与 仓粮食仓储遗址、北京延庆大庄科辽代矿冶遗址群、贵州遵义新蒲播州杨氏土司墓地。图为贵州遵义新蒲播州杨氏土司墓地杨烈墓的 照

英国公布30年前真实UFO机密照 引全球轰动 英国公布了涵盖1870年-1979年首批57张经典UFO照片后,16日又公布了最新一批UFO经典照片,照片共27张,拍摄于年间。因为其照片的权威性,一经发布,立刻引发人们对外星人存在与否的热烈讨论。很多人表示,在看过所有的这些被披露的照片之后,他们对外星人早已经出现在地球已经没有任何疑问,外星人绝对真实存在,不然这些UFO从何而来?UFO照片1980年,该物体出现在波多黎各列维镇

李靖为何要愤怒毁了哪吒的神像与行宫呢? 封神演义里,哪吒打死龙王太子,导致龙王敖光十分恼怒,可是打又打不过哪吒,无奈,只有以陈塘关百姓来要挟李靖!被逼无奈的哪吒,于是削骨还父,削肉还母,也就是死了!哪吒死了之后,他的师傅太乙真人给他出了主意,要哪吒找到他母亲,让他母亲给他建一座哪吒庙!哪吒的母亲起初不愿意,为何不愿意?因为给一个三岁小孩儿建庙,那就像笑话一样,这庙不是随便都能建的,结果哪吒就要挟母亲,让母亲不得安宁,无奈,他的母亲建了哪

神秘佛光:七彩光环中见人影 雷尼尔山国家公园是全美最高的一座火山,这里也是一些登山冒险者的乐园,作为美国第五座国家公园,公园面积为954平方公里,许多野外攀岩、探险爱好者也喜欢在此活动。克里斯·查宾在Tamanos山附近拍摄到神奇的佛光返照,在许多登山者中流传着一种迷信说法,那就是谁看到了奇怪的错觉就会招致危险。其实在登山者也明白,这是一种光学错觉,形成于背光的视向往下看被浓雾弥漫的山岭,有时候甚至会在七彩光环中依稀看见人影

世界上最毁三观的蓝脚鲣鸟,跳个舞就能跟异性滚床单 自然界中真的存在许多你所不知道的生物,比如像蓝脚鲣鸟,一般我们所见过的鸟类都是那种很普通的,而这种鸟是十分的 ,并且蓝脚鲣鸟的某些行为还十分的毁三观,据说蓝脚鲣鸟依靠那双蓝色的脚跳舞就能够找到对象。一、蓝脚鲣鸟蓝脚鲣鸟是一种生活在中美洲和南美洲西海岸的热带海鸟,人们为它取的学名叫:Blue-footedBooby(蓝脚的傻瓜)。一是因为蓝脚鲣鸟走起路来东倒西歪,看起来蠢萌蠢萌的另外一个原因是因为

与众不同红超巨星 平行宇宙现不规则星系 平行宇宙惊现不规则星系红超巨星。平行宇宙中有很多的不规则星系,这次科学家发现了一颗罕见的星系,它就是红超巨星,红超巨星有多大呢?下面科技讯带你看平行宇宙惊现不规则星系红超巨星。近日,天文学家在平行宇宙中惊奇的发现了一颗特别不规则行星,不规则星系是指外形不规则,没有明显的核和旋臂,没有盘状对称结构或者看不出有旋转对称性的星系,用字母Irr表示。不规则星系的直径约在0.65万~2.9万光年之间。在

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金桥地板价格 金桥地板好不好地板是我们家居装修常用的地面装饰材料,不仅美观大方,还保护着地面。市面上琳琅满目的产品,品牌往往成为我们的第一选择标准,金桥品牌,相信大家都很熟悉,那金桥地板价格贵不贵呢?今天我们就通过金桥地板价格的相关内容介绍,一起来看看吧!金桥地板简介金桥地板是中国吉林森工集团旗下的地板品牌,成立于1993年,全国 生产实木复合地板的开创者。除了金桥地板,还有露水河、奇美系列品牌,500万㎡设计规模的实木复

水泥板吊顶怎么样 水泥板价格贵吗吊顶,其实就是对我们天花板的一种装修。在对房间进行装饰的时候,我们不能忽略了对头顶上的细心装饰。一个房间好不好看,不仅要看家具的装饰风格,还要看吊顶怎么样。吊顶的方式有很多种,今天我们一起来看看水泥板吊顶。那么,水泥板吊顶怎么样呢?水泥板价格贵吗?下面就随一起来看看吧。水泥板吊顶怎么样水泥板价格贵吗水泥板吊顶怎么样在目前,用得最多的吊顶方式就是铝扣板吊顶和龙骨吊顶等。用水泥板吊顶,一是造型做起

什么是玻璃胶 玻璃胶怎么洗玻璃胶是用于玻璃和其它物品进行粘合的材料,玻璃胶在家装过程中是使用频率最高的一种辅料。它的主要成分是硅酮,其它添加材料用量极少,但比如酸性胶添加有醋酸等,各有不同。接下来为大家介绍什么是玻璃胶及玻璃胶怎么洗。什么是玻璃胶玻璃胶,是一种比较常用的粘合剂,主要成分为硅酸钠和醋酸以及有机性的硅酮组成。硅酸钠比较融于水,有粘性,南方也称水玻璃,北方也称泡花碱。玻璃胶怎么洗1、如果是玻璃胶没有固化,可以

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